广州是座怎样的城市,人在广州

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高中暑假我从十八线小县城来广州读新东方,那时泥腿子进城,见啥都激动,于是下决心要进广州。但读大学时兜兜转转去了别的城市,毕业后才真正来到广州扎根。

端午小长假,广州一手住宅市场供应量非常充裕。5月份最后两周,新增货量多达7612套,周均超过3800套,是今年上半年的供应高峰。4月初,广州一手住宅可售货量只是约5.3万套,至6月2日已飙升至约6.3万套。有分析人士认为,5月份广州一手住宅成交量未见井喷,需求和供应没有同步,目前市场已显现供大于求的迹象。

作者去了这些地方:
广州

广州是广东省会,位于珠江口,海陆空交通便利。广东版图就像一只大鸡腿,广州大约就在鸡腿中央最肥美的部位。东部雨水丰沛但常常受台风侵扰,西部气候相对干燥很贫穷,北部山区为主、冬季很冷,广州恰到好处地避开了这些地方的不足,地势开阔平坦,气候温和湿润,常常与台风擦肩而过,春夏秋时间较长,经常入冬失败,冬季最冷的时候前后也就不到两个月。

近两周,东部和南部是供应量最大的两个区域。东部,增城和原萝岗的新增总量共有2473套;南部,南沙和番禺也有2473套新货获批,两者货量相当。此外,从化和花都所在的北部板块及中心区板块分别有1440套和1260套新货。新货呈现出聚集性的特点,比如东部板块的2473套新货中,原萝岗就有1872套新货,中海誉品、珠江嘉园、岭南林语和金色梦想花园四个楼盘的距离并不远,产品均以中小户型为主,端午期间的报价为1.3万-1.6万元/平方米,竞争激烈。番禺也聚集了新光城市花园、时代倾城、可逸江畔、南天名苑四盘,新货总量超过1200套,除了新光城市花园主推中小户型外,其余三盘均主推大户型。

白云山

广州的行政区域经历了多次扩张,早期只有越秀、荔湾、海珠三个区,占现在的广州的大约不到七分之一的面积;后来开始外拓,往南扩展了番禺、南沙,往东扩展了天河、萝岗、黄埔、往北扩展了从化、增城。以下按开发先发次序做介绍。(1)越秀区是广州的行政机构集中地,行政中心的地位已经维持了数百年以上。这里也是广州的基础教育高地,多所小学、中学名校云集,学位房价格最高的区域。学位房价格大概在五万以上。(2)天河被定位为商务区,发展最早,现在最繁华的商圈都在这里,例如体育区商圈、珠江新城等,聚集了大批中高档商场,例如太古汇、正佳广场、高德广场等。这几年在建金融城,但是发展较慢。房价在三到四万。(3)番禺被定位为居住、旅游为主,大约从2000年开始有大规模的房地产开发,很多70后的外来人口在番禺买房。如今基础设施配套也比较齐全。大学城、高铁站、长隆旅游度假区、莲花港(可以坐船去香港)都在这个区。这几年番禺也开始发展商务,万达已经入驻并开业。这个区域新旧混合,房价在一到三万。(4)白云区过去以汽车制造业为主,著名的白云山也在这个区。机场搬迁后腾出了很大一片地,政府将这片地定位为商贸,也建了些商场,但是貌似不愠不火。(5)萝岗被定位为高新技术发展高地,很多500强的制造部门设在这里,也规划了“科学城”。这个区的公务员收入一度是全广州最高的。前几年萝岗并入了黄埔。黄埔是历史悠久的港口片区,“三旧”较多。(6)南沙是这几年最热的区域了,它位于珠三角几何中心,离港、澳非常近。过去它是以生产制造业为主的,但这几年突然被加入了商贸定位,于是很多开发商也纷纷过去开发。霍英东家族也投了很多钱。(7)荔湾、海珠,这两个其实是老城区,已经多年没有大的动静了。但是这几年因为三旧改造,把船厂、纸厂、钢铁厂等外迁,有的迁往南沙,有的迁往其它城市,所以腾出了大片地块。这些地块基本被转为居住用地和商业用地。中间有很多人质疑土壤的环保情况,怀疑是“毒地建高楼”,但是这种声音不了了之。荔湾是广州“西关文化”的聚集地,比较传统的建筑、包含等可以在这里找到,著名的北京路、上下九步行街在这里。海珠在几十年前被鄙视得很厉害,后来政府整治了环境,于是海珠区又发展为宜居片区,著名的江南西商圈在这里,另外中山大学门口的中大布匹市场也是形成了影响力颇大的专业市场。房价约三万起步。(8)从化、增城、花都,这三个区属于广州的外围片区,虽然属于广州,但其户口似乎与其它区的户口的地位不等同。过往一直是充当广州的绿肺、水源,从化温泉、增城荔枝都是比较有名。近几年万达在花都开始建大型旅游城。房价最低可以低于一万。

超7000套新货中,中小户型约有4100套,占比约54%,和大户型产品比例相当。从区域分布来看,原萝岗、南沙及白云区聚集了较多中小户型,如白云区的金翠湾就获得841套新货,全部是95平方米以下的两房及三房。增城、番禺和花都的新货则以中大户型为主,如保利东江首府、翡翠绿洲、保利花城、颐和盛世等盘,都有不少120平方米以上的大户型。

番禺

人口结构方面,广州的人口以广东三大民系为主:广府、客家、潮汕,同时也有其它省份的大量外来人口。可能与其它大城市类似,广州本地人的力量比较弱(感觉上),那些真正祖辈都在广州生活的人在自我介绍时总喜欢强调自己是“老广州”。从媒体报道看,广州本地人的优越感似乎很弱,至少比不过上海本地人。

花都

在居住上人口呈现出一定的空间分离。老广州人偏好越秀、海珠、荔湾这些区域,尤其是荔湾区。2000年以前进广州的外来人口在天河、海珠购房的比较多。2000年以后则开始偏向番禺。现在很多30-40上下的年轻人基本都是住番禺。近几年萝岗、黄埔也开始开发房地产,吸引了很多25-30上下的年轻人。人口的居住以年龄段为主要划分特征,这与年轻人的购房能力和当时的房地产开发热点有关。有些购房实力特别强劲的人也会突破这个规律。从升值空间看,总体上升值最快的还是天河、越秀、荔湾、海珠这些中心区域,过去10年大约升值5-10倍。周边区域例如番禺房价也在涨,但幅度大约在2-5倍。

增城

生活方面,我感觉广州是一个包容性较大的城市。高中低档的生活方式都能存在。举个小例子,在核心商务区,你依然可以在边边角角的旧楼里找到月租2500左右的两房一厅的楼梯房。这对很多刚毕业的学生来说,既有力承担,又不用在上下班交通上花费太多时间,同时生活便利。广州因为本土人口占比较大,所以外出就餐时口味还是清淡、酸辣都找得到。我在深圳实习过一段时间,感觉在深圳很多餐饮的口味都是偏辣的。

发表于 2003-07-31 12:27

我在广州的第七个年头,也就是2000年的某天,突然感觉到自己是一个广州人,想了一下,可能是因为我的方式生活已经80%本土化了,除了语言,可能是因为自觉天分不够又或者不太喜欢的原因,我一直没有讲白话。
但这种感觉就一直有了,使我越发的喜欢这个城市,沉醉于它的每一个角落,乐在其中的滋味甚至让我有些得意。
有文人为了满足自己的某些欲望而造就出喜欢某某城市的100或101个理由,开始的还很顺眼,后面的词句就有些急,显得漂浮,反而看不出是真心是假意还是自我陶醉。不过,看完之后,确实是仔细的看完之后,竟也是有了欲望,也想要表达出自己的喜爱,想了两天,不知从何开始,只好作罢。
但是欲望还在,或许可以有更好的理由更多的方式去喜欢这个城市,于是,我继续在这个城市里,任意的游走,不过,有了更多的人和我分享着这快乐。
从喜欢上它到现在两年多过去了,我不断的付出着时间和金钱,同时收获着感情,它像恋人般缠绕在我身边,不再分离。
感觉是绝对的快乐,它包容着我的一切,纵容着我的性情。我想有更多的人分享这快乐。因为我觉得:对于每个在这里的人,不论是否在这里出生,但只要你在,它就是属于你的,只要你愿意,它就可以给你快乐。
说话间在广州已近十年,经过从外到内,又从内到外的试探了解,然后融合贯通,“广州”两字依然是最简单直接的快乐源泉。在心里在嘴边在脑海,随意的抓过来把玩一下,就会舒心的笑。
把在广州的时间进行清理,脉络逐渐清晰,还可以分段划分。用这样理性的方式去纪念感性,难免增添陶醉后的唏嘘。
从94年9月来到广州的63层天桥上留下第一张照片直到97年,我一直在广州低头苦干。我的活动范围很小,接触的人很少,所以渐渐的熟悉却感到陌生。喜欢它吗?说不上,但是相当的适应了,虽然我的夜生活就是向西走100
米的川菜,再转右的塘虱煲,加班后对面小店凌晨4点的边炉。但那边炉是羊肉煲和茼蒿,味道甘美独特,我感觉到它的滋润。
97年换了住处,每天爬上9楼,神清气爽。窜下9楼再上3楼就可以得到老板的教诲,还有潮汕人的奋斗、广州人的实干、北方人的精神抚育着,成长是必然。除了饮食以外,思维也伸展嗅觉和触觉四处打探,有些就到了广州的深处,汲取营养。
夜生活急剧变化,“蒲”是99年的主题词。比如恒福路夜猫弹簧上的通宵,白云山的日出,沙溪农家饭满地的酒瓶,
2000年元旦那晚,不记得从哪里开始,经哈雷到Take
Five到Windflower到麻辣烫,也不记得在哪里结束。那是世纪交替的一年,那年我感觉已经彻底烂在了广州。后来夜猫据说有人开枪,后来只能到2点,后来,我开始向外爬,结果用了一年晃悠着出来了,剩下一脸的平静。
这次真的心平气和。身为一个广州人,他的方式就是这样随意的收发自如,吐故纳新,道法自然。工作就是工作,玩就是玩,吃就是吃,睡就是睡。
我重新的寻觅,不由自主的遵循着以上的法则。工作以外,走街串巷,和东山少爷西关小姐一起,爱上东江的海鲜,下九路的华林寺,老鼠街的牛杂,中山七的佛有缘,五层楼的木棉,泰康骑楼下的黄鳝褒。再然后长洲的军校,番禺的猪杂和莲花山,花都的豆花和洪秀全故居,增城的荔枝和坑背村,沙湾的姜撞奶和留耕堂。
没有尽头,广州有太多太多,还是举东江为例,好象已经开了13间店,我才去过8间。所以,简单而快乐的寻觅,是我现在的广州生活。
2002/9/20起稿 2003/7/29完稿

一鼓作气打了这么多字。这些都是直接从我脑海里调用出来。为什么我头脑里会储备这么多呢?因为我写过关于广州的专题报告。

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